Les Seychelles se positionnent comme une porte d’entrée idéale pour les investisseurs internationaux cherchant à pénétrer les marchés africains, selon le vice-président Sébastien Pillay. Dans un appel lancé auprès d’investisseurs du Golfe, il met en avant la stabilité politique, la position stratégique de l’archipel et des réformes pour accélérer les affaires.

Appel du vice-président aux investisseurs

Le vice-président seychellois Sébastien Pillay a profité d’un entretien avec Gulf News pour repositionner son pays au-delà de l’image touristique paradisiaque. Il cible particulièrement les Émirats arabes unis et le Golfe, en présentant les Seychelles comme une plateforme régionale stable pour des investissements rentables rapidement. Classé pays à haut revenu, l’archipel dépend des IDE pour diversifier une économie centrée sur le tourisme et la pêche, face à une saturation et une concurrence régionale accrue.

Les Seychelles excellent déjà dans les classements d’attractivité : n°1 africain en 2024 selon le rapport FNB « Où investir en Afrique », devant Maurice, grâce à leur liberté personnelle, développement humain et stabilité économique. Cette performance repose sur 20 indicateurs, incluant innovation, accessibilité des marchés et climat des affaires.

Secteurs prioritaires ouverts aux capitaux

Pillay liste sept secteurs phares pour les investisseurs étrangers : immobilier, économie numérique, énergies renouvelables, économie bleue, tourisme médical, infrastructures et éducation. Des réformes concrètes soutiennent cette offensive : facilitation des affaires, législation anti-cybercriminalité et projets de remblaiement pour augmenter le foncier disponible. L’objectif est clair : transformer la géographie stratégique de l’archipel en hub vers l’Afrique de l’Est émergente.

L’immobilier reste un aimant, avec un tourisme haut de gamme qui dope la valeur des biens et des rendements locatifs de 6-8% sur Mahé, Praslin ou La Digue. Les énergies renouvelables et l’économie bleue (pêche durable, aquaculture) capitalisent sur les ressources océaniques, tandis que le numérique et le tourisme médical attirent des techs et des cliniques haut de gamme.

Avantages fiscaux et juridiques majeurs

Les Seychelles brillent par leur régime fiscal offshore attractif, via les International Business Companies (IBC) exonérées d’impôt sur les bénéfices étrangers, sans retenue à la source sur dividendes, intérêts ou redevances. Pas d’impôt sur les plus-values immobilières ni de taxe foncière récurrente, avec des conventions fiscales bilatérales pour éviter la double imposition. Ces atouts en font un paradis pour les SCI ou holdings immobiliers internationaux.

La stabilité politique, rare dans l’océan Indien, et un cadre juridique favorable aux étrangers complètent le tableau : approbations rapides, digitalisation administrative et protection des investisseurs. L’archipel figure parmi les « connecteurs mondiaux » dans les rapports d’investissement, avec une empreinte économique globale significative.

Position stratégique en Afrique de l’Est

Situées au carrefour de l’océan Indien, les Seychelles servent de porte d’entrée vers les marchés dynamiques d’Afrique de l’Est : Kenya, Tanzanie, Mozambique. Leur classification comme « highflyer » ou « connecteur mondial » dans les analyses FNB souligne un potentiel au-delà de la taille modeste de l’économie. Le gouvernement mise sur cette géographie pour attirer des flux vers des secteurs comme les infrastructures portuaires ou l’éducation internationale.

Défis et saturation du modèle touristique

Malgré les atouts, l’archipel fait face à une dépendance excessive au tourisme de luxe et à la pêche, avec des signes de saturation. La diversification via les IDE est impérative pour créer des emplois qualifiés et résilier l’économie aux chocs externes comme les crises climatiques ou pandémies. Les remblaiements stratégiques visent à pallier le manque de foncier, mais posent des enjeux environnementaux dans un paradis écologique.

Récapitulatif : les clés de l’attractivité

Les Seychelles se distinguent comme porte d’entrée privilégiée grâce à ces avantages structurants :

Secteurs ouverts aux IDE :

• Immobilier (rendements 6-8%), numérique, renouvelables, économie bleue, tourisme médical.
• Infrastructures et éducation, avec remblaiements pour plus de foncier exploitable.

Avantages fiscaux (IBC/SCI) :

• Exonération impôts bénéfices étrangers, pas de plus-values ni taxes foncières récurrentes.
• Pas de retenue à la source sur dividendes/intérêts, conventions anti-double imposition.

Classements et stabilité :

• N°1 africain attractivité 2024 (FNB), devant Maurice, pour la liberté et le développement humain.
• Stabilité politique rare, digitalisation rapide des affaires, hub vers Afrique de l’Est.

Objectifs du VP Pillay :

• Ciblage Golfe/EAU pour ROI rapide, diversification hors tourisme/pêche saturés.
• Réformes : anti-cybercriminalité, facilitation affaires, position « connecteur mondial ».

En somme, les Seychelles transforment leur image idyllique en levier économique, invitant les investisseurs à miser sur une stabilité et une fiscalité qui en font un tremplin africain unique.