L’Égypte et le Maroc dominent le boom du développement hôtelier en Afrique, avec plus de 123 000 chambres en construction sur 675 projets en 2026, représentant 45% du pipeline continental. Ce leadership nord-africain, porté par des géants comme Marriott et Accor, souligne l’attractivité croissante du continent pour le tourisme international et les investissements hôteliers.

Pipeline record en 2026

Le rapport 2026 de W Hospitality Group révèle une hausse de 18,6% des projets hôteliers africains, avec l’Égypte en tête (45 984 chambres sur 185 propriétés, soit 33% du total). Le Maroc suit avec 10 606 chambres sur 75 hôtels, les deux pays captant 45% des développements grâce à des resorts côtiers et des hubs urbains. Les 10 premiers marchés (incluant Kenya, Éthiopie) concentrent 79% des chantiers, illustrant une focalisation sur des destinations matures.

Leadership égyptien et marocain

L’Égypte accélère avec 39 deals signés en 2025 et 33 ouvertures prévues en 2026, dopée par les chaînes internationales qui représentent 80% du pipeline.

Facteurs de croissance

Ces avancées s’expliquent par une reprise post-Covid (taux d’actualisation à 38% en 2024), des investissements en MENA (23% de croissance annuelle) et l’essor touristique vers l’Afrique. Marriott (31 782 chambres) et Accor dominent, ciblant l’Afrique du Nord pour son retour des voyageurs mondiaux et sa compétitivité ZLECAf. Le Maroc excelle en chantiers avancés (72% en construction), tandis que l’Égypte mise sur des signatures massives.

Enjeux pour l’Afrique

Ce boom génère emplois et devises, mais expose des disparités : sous-Saharan Afrique stagne à 6% de croissance, avec des sites bloqués au Nigeria ou Ghana. À long terme, il positionne l’Égypte et le Maroc comme hubs régionaux, stimulant l’économie via tourisme d’affaires et loisirs, tout en appelant à une diversification continentale pour équilibrer les flux touristiques.