La France lance un plan ambitieux « Relance Logement » pour construire 2 millions de logements d’ici 2030, soit 400 000 par an dont 125 000 sociaux, face à une crise immobilière qualifiée d’urgence nationale. Présenté le 23 janvier 2026 par le Premier ministre Sébastien Lecornu, ce programme vise à relancer la construction et la rénovation en mobilisant l’épargne privée et des fonds publics accrus.

Objectifs chiffrés et calendrier serré

Le plan cible un rythme inédit de production : 400 000 logements annuels dès 2026, répartis entre parc social (125 000 unités) et locatif privé (50 000 supplémentaires). Il intègre aussi la transformation du tertiaire en résidentiel et la rénovation énergétique des biens mal classés (F et G).

• Social : 500 millions € supplémentaires pour 700 bailleurs, inscrits au budget 2026.
• Privé : Nouveau dispositif fiscal successeur du Pinel, ouvert à tous sans zonage, avec loyers plafonnés.
• Horizon : Jalons dès 2026 pour juguler la pénurie locative et les hausses de loyers.

Mobiliser l’épargne et simplifier les règles

Pour relancer l’investissement locatif, un amortissement fiscal attractif cible neufs et anciens (rénovés à ≥30% de la valeur), générant potentiellement 500 millions € de recettes fiscales nettes. Le gouvernement simplifie l’urbanisme : zones à bâtir d’urgence confiées aux maires, accélération des permis et protection contre les impayés pour sécuriser les propriétaires.

Contexte : une crise structurelle

La production de logements a chuté durablement (200 000/an vs 400 000 nécessaires), alourdissant le poids du loyer dans les budgets ménages et freinant la mobilité pro/études. Lecornu compare l’effort à Notre-Dame ou JO : « ne pas emmerder les Français », en associant social/privé, rural/urbain sans oppositions idéologiques.

Perspectives et défis

Ce « plan radical » mise sur l’épargne abondante pour produire accessible, mais dépend de l’adhésion des acteurs et d’une exécution rapide face aux contraintes locales (urbanisme, foncier). Succès attendu : remise sur marché de logements vacants et boost économique via chantiers/rénovations.

En visant 2 millions de logements, la France parie sur un électrochoc constructif pour juguler sa crise immobilière, avec un équilibre inédit public/privé dès 2026.